海南省事业单位登记管理办法
海南省人民政府
海南省事业单位登记管理办法
海南省人民政府
海南省人民政府令第142号
（2001年3月19日海南省人民政府第95次常务会议通过，自公布之日起施行）
第一章 总则
第一条 为了规范事业单位登记行为，维护良好的社会和经济秩序，根据国务院发布的《事业单位登记管理暂行条例》（国务院令第252号）等有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法所称事业单位，是指以社会公益为目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生、经济监督事务和法律服务等活动的社会服务组织。
第三条 本省事业单位的设立、变更、注销应当依照本办法办理登记或者备案。
第四条 本省各级机构编制管理机关是本级人民政府的事业单位法人登记管理机构（以下简称登记管理机构），负责本级国家机关或者其他组织利用国有资产举办的事业单位的法人登记管理。
机构编制管理机关也可以委托符合法定条件的机构办理事业单位法人登记的具体事务。
第五条 事业单位经登记管理机构核准登记或者备案，领取《事业单位法人证书》。
第六条 《事业单位法人证书》是事业单位法人资格的合法凭证。未按规定领取《事业单位法人证书》的，不得以事业单位法人名义开展任何活动。
第七条 事业单位法人不得同时具有其他类型法人的法人资格。已办理其他法人登记的事业单位，原则上先注销其他法人资格，方可申请办理事业单位法人登记。
事业单位从事经营活动，应当持《事业单位法人证书》向工商行政管理部门申请办理营业登记。
事业单位依法举办营利性经营组织，应当依照《事业单位登记管理暂行条例》第二条第二款的规定办理。
第二章 设立登记
第八条 事业单位法人登记的事项包括：名称、住所、宗旨、业务范围、经费来源（开办资金）、法定代表人和分支机构等。
第九条 事业单位法人名称，应当与其业务属性和服务范围相一致，并不得与已依法登记或者注销时间不满3年的事业单位名称相同或者相近似。
事业单位法人名称使用汉字，事业单位法人的外文名称应当报登记管理机构备案。
第十条 一个事业单位使用一个名称，单位印章、银行账户等使用的名称应当与核准登记的名称相符。
经登记管理机关核准登记的事业单位名称受国家法律保护，享有专用权。
第十一条 事业单位名称应当由以下部分依次组成：
（一）表示该单位所在地域，或者举办单位，或者单独字号的字样；
（二）表示该单位业务属性、服务范围的字样；
（三）表示该单位属于事业单位的机构字样。
市、县、自治县所属事业单位，其名称在市、县、自治县域名后使用“海南”或“海南省”字样的，应当由市、县、自治县登记管理机构报省登记管理机构核准。
第十二条 事业单位住所是事业单位办事机构所在地。经登记管理机构登记的住所只能有一处。
事业单位住所应当按照所在市、县、自治县、乡（镇）、街道门牌号码等详细地址登记。
第十三条 申请事业单位法人登记应当提交下列文件：
（一）事业单位法人设立登记申请书；
（二）批准机关批准设立的文件；
（三）具有法定资格的验资机构出具的验资证明或者财政部门出具的有关文件；
（四）申请登记的事业单位法定代表人的身份证明（包括举办单位人事部门出具的任职文件、身份证复印件）；
（五）登记管理机构要求提交的其他文件。
第十四条 不同层级或者同一层级、不同行政区域的单位联合举办的事业单位，由申请登记的事业单位所在地的登记管理机构登记。
第十五条 事业单位分支机构具备法人条件的，可以作为独立的法人单位办理事业单位法人设立登记。
第十六条 因合并、分设而新设立的事业单位，应当办理设立登记。
第十七条 事业单位应当自批准设立之日起30个工作日内向登记管理机构申请办理事业单位法人登记。
本办法施行前设立、尚未进行登记的事业单位，应当自本办法施行之日起6个月内，向登记管理机构补办登记。
登记管理机构在收到申请登记单位提交的符合规定的全部文件后，应当在30个工作日内作出准予登记或者不予登记的决定。准予登记的，发给《事业单位法人证书》；不予登记的，应当说明理由。
第十八条 事业单位凭《事业单位法人证书》刻制印章，开立银行账号以及依法申办其他事项，并将印章印模、银行账号和法定代表人的签字报登记管理机构备案。
第十九条 符合《事业单位登记管理暂行条例》第十一条规定条件的事业单位，依照本办法第三条的规定办理备案。
本办法施行前设立、符合备案条件尚未进行备案的事业单位，应当自本办法施行之日起6个月内向登记管理机构补办备案。
第二十条 事业单位办理备案，应当向登记管理机构提交本办法第十三条规定的文件。已经取得相应的执业许可证书的事业单位还应当提交执业许可证明文件。
登记管理机构应当自收到全部有效的备案文件之日起30个工作日内，给备案的事业单位核发《事业单位法人证书》。
第三章 变更登记
第二十一条 事业单位需要变更登记事项，应当向原登记管理机构申请变更登记。
未经核准变更登记，事业单位不得擅自改变登记事项。
第二十二条 申请变更登记应当提交下列文件：
（一）事业单位法定代表人签署的变更登记申请书；
（二）法律、法规规定需要报经审批的变更事项的批准文件；
（三）登记管理机构要求提交的其他文件。
第二十三条 事业单位应当自变更事项被有关部门批准或者变更决议作出之日起15个工作日内申请变更登记。登记管理机构在收到符合规定的变更登记的全部文件后，应当在30个工作日内办结变更登记。
第二十四条 事业单位经核准变更名称的，应当将新印章印模报登记管理机构备案。
第二十五条 经核准备案的事业单位，其备案事项发生变更的，应当参照本章的规定办理变更备案。
第四章 注销登记
第二十六条 事业单位法人有下列情形之一的，应当向原登记管理机构申请注销登记：
（一）被依法责令解散或者撤销的；
（二）根据章程自行解散或者举办单位决定解散的；
（三）因合并、分立解散的；
（四）因资不抵债，宣告解散的；
（五）经批准机关批准，改变为非事业单位的；
（六）法律、法规规定应当申请注销登记的。
第二十七条 事业单位法人申请注销登记的，应当向举办单位报告，由举办单位指导，成立清算组织进行清算。
第二十八条 事业单位法人应当自清算结束后15个工作日内，向登记管理机构提交下列文件：
（一）事业单位法人注销登记申请书；
（二）有关机关确认的清理债权、债务完毕并且完税的清算报告；
（三）《事业单位法人证书》正、副本；
（四）与注销原因相对应的有关文件：
1、责令解散或者撤销的文件，
2、举办单位批准解散的文件或者举办单位决定解散的文件，
3、合并或者分立的证明文件，
4、经举办单位审核同意，有关机关或者具有法定资格的验资机构出具的资产、债务证明文件，
5、批准机关批准改变单位性质的文件，
6、法律、法规规定的其他文件。
（五）登记管理机构要求提交的其他文件。
第二十九条 经登记管理机构核准注销登记后，事业单位终止。
登记管理机构应当收缴被注销事业单位的《事业单位法人证书》正、副本及印章，并通知开户银行及其有关单位。
第三十条 备案的事业单位，被撤销、合并、解散或者改变为非事业单位的，应当参照本章的规定办理注销备案。
第五章 公告和证书管理
第三十一条 登记管理机构对已办理登记或者办理登记后变更名称、住所、法定代表人以及注销登记事项的事业单位，应当通过公开发行的报刊或者其他形式向社会发布公告。未经登记管理机构批准，任何单位不得发布事业单位登记公告。
第三十二条 公告内容应当包括：事项、单位名称、法定代表人、开办资金、业务范围、住所、登记号。
公告费用由申请单位承担。
第三十三条 《事业单位法人证书》分为正本和副本。正本和副本具有同等的法律效力。
《事业单位法人证书》正本应当悬挂在事业单位主要办公场所的醒目位置。
事业单位根据业务需要，可以向登记管理机构申请核发若干证书副本。
第三十四条 《事业单位法人证书》及其副本，除登记管理机构及司法机关依法可以收缴外，其他任何单位和个人不得收缴、扣留。
第三十五条 如遗失《事业单位法人证书》、应当在登记管理机构指定的报刊上声明作废后申请补领。
第三十六条 任何单位和个人不得伪造、涂改、损毁、出租、出借、转让或者出卖《事业单位法人证书》，伪造或者涂改的证书无效。
第三十七条 经核准备案的事业单位，依照本章规定予以公告。
第六章 监督管理
第三十八条 事业单位应当自核准登记的下一年度起，每年3月31日前向登记管理机构报送经举办单位审核同意的、上一年度的有关登记（备案）事项执行情况的年度报告及有关材料，接受年度审查。
第三十九条 年度报告的内容应当包括：按照登记的宗旨和业务范围开展活动的情况，年度资金平衡表。
第四十条 事业单位有下列情形之一的，年度审查为不合格：
（一）核准登记（备案）满6个月未开展业务活动或者失去继续开展业务活动能力的；
（二）擅自改变登记事项的；
（三）在年度审查中隐瞒真实情况、弄虚作假的；
（四）超越宗旨和业务范围开展活动的；
（五）在业务活动中出现严重经济问题、已经资不抵债或者存在违反法律、法规行为的。
第四十一条 事业单位年度报告经审查通过后，登记管理机构在其《事业单位法人证书》副本上加盖年度报告合格专用章。
事业单位不按规定期限报送年度报告或者年度报告经审查不合格的，登记管理机构应当责令其补报或者限期改正。逾期不补报或者不改正的，登记管理机构不得在其《事业单位法人证书》副本上加盖年度报告合格专用章。未加盖年度报告合格专用章的《事业单位法人证书》，失去效力。
第四十二条 事业单位应当接受登记管理机构的监督，并按要求向登记管理机构提供有关文件、印件、账册、报表及其他有关资料。
第四十三条 未经核准登记擅自以事业单位法人名义开展活动，或者以不正当手段取得《事业单位法人证书》开展活动的，由登记管理机构责令其停止活动；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十四条 违反本办法规定的，由登记管理机构依法撤销登记（备案），收缴其《事业单位法人证书》和印章。
第四十五条 登记管理机构工作人员在事业单位登记（备案）中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依照有关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附则
第四十六条 本办法施行前批准设立的未具备法人条件的事业单位的过渡办法，由省机构编制管理机关另行制定。
第四十七条 本办法由省机构编制委员会办公室负责解释。
第四十八条 本办法自公布之日起施行。
2001年4月16日
九江市商品房价格管理实施办法
江西省九江市人民政府
九江市人民政府文件
市府发（１９９６）５１号
关于颁发九江市商品房价格管理实施办法的通知
各县（市、区）人民政府，庐山管理局，市直各部门，中央、省驻市各单位，市属各单位：
《九江市商品房价格管理实施办法》已经市政府第三十次市长办公会通过。现予发布施行。
一九九六年十二月二十三日
九江市商品房价格管理实施办法
第一条 为加强商品房价格管理，促进我市房地产业健康发展，根据《中华人民共和国价格管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院国发（1993）60号文件以及省政府第38号令颁布的《江西省居民基本生活必需品和服务价格监审规定》等有关规定，结合本市实际，制定本实施办法。
第二条 本办法所称商品房是指具有开发经营资格的各类房地产开发公司（包括外资、私营企业）在我市境内开发经营（包括委托建、定向销售）的各类房屋。
第三条 各级物价部门是房地产价格的主管部门，商品房价格实行统一领导，分级管理。国家对商品房价格实行国家定价、国家指导价和市场调节价相结合的管理形式。
第四条 政府为民兴建的经济适用住房、安居工程住宅价格实行国家定价；一般商品住宅和非住宅商品房价格实行国家指导价；向外国人、华侨、港澳同胞出售的豪华住宅及别墅商品房价格可以实行市场调节价。
第五条 商品房价格由成本、利润、税金、地段差价、楼层、朝向差价和附加费等因素构成。
（一） 成本
1、土地征用拆迁安置补偿费：包括征地费、安置费及原有建筑物等的拆迁补偿费。根据国家对国有土地出让、转让等有关规定和市政府《城市房屋拆迁管理试行办法》执行。
2、勘察设计及前期工程费：包括总体规划、设计、项目可行性研究、水文、地质勘察、测绘以及“三通一平”等费用。
3、建筑安装工程费：即工程建筑造价。根据建筑安装工程采用的施工方式，按施工预算或实际发生数计算。
4、城市基础设施、配套建设费和小区非营业性配套工程费：主要包括室外工程费、附属工程费和小区非营业性配套公共建筑的建设费。
5、省级以上价格主管部门确定的价格审验费及其它法定收费。
6、管理费：以本款式1——4项之和为基数提取3%计入成本；
7、货款利息：根据当地建设银行提供的本地区商品房建设占用货款的平均周期、平均比例、平均利率和开发项目等具体情况确定。
（二）利 润
以本办法第五条成本核算1——4项之和为基数核定，一般商品住宅提取决8%，非住宅商品房提取胜10%，向外国人、华侨、港澳台胞出售的住宅及别墅式商品房提取15%。政府为民兴建的经济适用住房及安居工程住房按成本价确定最终销售价。
（三）税金
按国家规定的税种及税率执行。
（四）地段差价
按房屋所处不同地段，依据物价部门核定的基准售价，商品住宅一类地段加价不不过15%；二类地段加价不超过去10%；三类地段加价不超过5%，非住宅商品房一类地段加价不超过50%，二类地段加价不超过25%，三类地段加价不超过去时10%。
（五）楼层、朝向差价
整栋出售的商品住宅和非住宅不考虑楼层、朝向差价，零星出售的商品住宅各层次的差价比率，按核定的基价在不超过10%的幅度内增减核定；商品房的朝向差价不超过5%的比率增减核定不同朝向的房屋价格。楼层、朝向差价增减百分比的代数和应分别趋近于零。
第六条 商品房价格实行申报审验核批制度
各开发企业均需按照上述价格构成从来掌握，不得弄虚作假、乱摊成本费用。在前期工程结束时，根据工程预算和批准的建设计划，实是求是向物价部门申报商品房价格构成，经物价部门审验后，方可进入商品房价格。
第七条 物价部门依据审验核批价格。
按本办法第四条规定，属于国家定价管理的商品房，最终销售格必须严格按核定价格执行；
属于国家指导价管理的一般商品住宅和非住宅商品房，在物价部门核定基准价格基础上，销售价格允许上下浮动。上浮幅度可根据市场供求情况自行确定，超过基准价部分，税后90%企业留用，10%上交政府作为市场价格调节基金的补充；
属于市场调节价格管理的商品房其价格放开，但最终销售价格必须向物价部门申报备案，同时按销售收总额的1%上交政府作为市场价格调节基金的补充。
上述市场价格调节基金均由物价部门代征。
第八条 各县（市）和庐山管理局区域内开发的商品房价格，由同级物价部门进行审验、核批；浔阳、庐山两区区属企业开发的商品房价格由区物价部门进行价格初审，报市物价部门终审；除此之外，所有驻市城区范围内开发企业所开发的商品房，其价格均由市物价管理。
第九条 商品房开发经营单位可根据审验后核定的价格预售商品房屋。对因开发过程中发生的合理的不可预见的开发建设费用，确需调整价格时应按照规定的程序和管理权限及时申报调整。
第十条 各级物价部门必须严格按照本办法规定的商品房计价因素和各项收费规定审验核批价格，坚决制止各种随意扩大计价范围，更改计价办法，乱提费率以及乱摊成本费用等价格违法行为。
第十一条 在本市范围内从事商品房开发经营的单位，必须严格执行本办法的各项规定，及时向物价部门申报不按规定办理申报备案手续，自行定价、擅自提价、拒交市场价格调节基金的，其开发的商品房不得进入交易市场，各级物价检查机关将按《中华人民共和国价格管理条例》，省政府第38号令颁的《江西省居民基本生活必需品和服务价格监审规定》等从严查处。
第十二条 本实施办法由市物价局负责解释。
第十三条 本实施办法自公布之日起施行。
附 表：
九江市城区商品房开发地段划分表
一类区：大中路：火车站——八角石
环城路：滨江路口——丁官路口
庚亮南路、北路（1号——末号）
交通路：（1号——末路）
浔阳路：新桥头——长途汽车站
滨江路：铁桥头——都天巷口
浔阳西路：天鹅电影院——三马路口
二类区：庐山路：新桥头——人民路口
浔阳东路：长途汽车站——长虹立交桥
十里大道：三中门口——十里大楼
一、二、三马路
甘棠北路、南路
长虹大道
滨湖路
环城路：丁官路口——南门口
九江开发区
三类区：滨江路：都天巷口——锁江楼
浔阳西路：三马路以西——南浔铁路交叉口
人民路
南湖路
前进东路
四类区：除一、二、三类区以外各地段
