黑龙江省基本建设和技术改造项目投资效益审计暂行规定
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黑龙江省基本建设和技术改造项目投资效益审计暂行规定
黑龙江省人民政府
黑龙江省基本建设和技术改造项目投资效益审计暂行规定
黑龙江省人民政府
第一条 为加强基本建设和技术改造项目投资效益的审计监督，提高投资效益，根据《中华人民共和国审计条例》和国家有关规定，结合本省实际情况，制定本规定。
第二条 基本建设和技术改造项目投资效益审计（以下简称项目投资效益审计）系指对新建、改建、扩建项目的效益评价。
第三条 本规定适用于地方全民所有制和集体所有制单位（包括国家部属单位的集体所有制单位）的基本建设和技术改造项目。
第四条 本规定由各级审计机关组织实施。
第五条 项目投资效益审计，按被审计单位的财政、财务隶属关系分级实施。
第六条 各级审计机关负责全民所有制单位的项目投资效益审计。
第七条 部门内部审计机构负责项目开工前、建设中的审计，并为审计机关提供有关资料。
第八条 社会审计组织受委托办理集体所有制单位项目投资效益审计，和项目投资效益审计的查证、咨询、鉴证事项。
第九条 项目投资效益审计内容包括：
（一）资金来源和运用情况；
（二）考核指标完成情况及投产后的效益。
第十条 各级审计机关依据各级计划委员会和经济委员会（以下简称计划部门）的年度项目计划，有组织、有计划地进行投资效益审计。
各级计划部门下达的年度项目计划（包括批转、备案的计划）应抄送同级审计机关。
第十一条 审计机关依据各级计划部门下达的年度项目计划，编制审计计划，通知被审计单位，并抄送有关部门。
第十二条 列入审计计划的被审计单位，应在项目竣工验收后十日内，向同级审计机关报告，并组织清点财产、处理帐务。
第十三条 审计机关应在接到被审计单位的竣工验收情况报告后十日内，制订具体审计方案，并下达《审计通知书》。
第十四条 被审计单位应在接到《审计通知书》后十日内，完成清点财产、结清帐目和收集整理文件、资料等各项与审计有关的准备工作。
第十五条 被审计单位做好各项准备工作后，审计机关方可派出审计组或委托其他审计组织，按照审计工作程序实施审计。
第十六条 审计工作结束后，审计机关应作出审计结论和决定，通知被审计单位和有关单位执行。并抄送同级计委、经委、建发和财政、银行、人事、监察等部门。
第十七条 列入审计机关审计计划的被审计单位，未经审计作出结论的，项目主要负责人及财会人员不得调离或另行任职。
第十八条 部门内部审计机构和社会审计组织接受审计机关委托作出的审计结论和决定，须经委托机关审定后，方可发出。
第十九条 在审计中发现项目论证、审批和施工等方面的问题，审计机关应分别移交有关部门处理。
第二十条 对违反财经法规的被审计单位及其直接责任人员、单位负责人，由审计机关按照《中华人民共和国审计条例》第十六条、第十七条规定处罚和处理。
第二十一条 被审计单位及其直接责任人员、单位负责人及其他有关人员违反本规定的，按照《中华人民共和国审计条例》第三十四条、第三十七条规定处罚和处理。
第二十二条 审计工作人员违反本规定的，按照《中华人民共和国审计条例》第三十五条、第三十七条规定处罚和处理。
第二十三条 本规定由黑龙江省审计局负责解释。
第二十四条 本规定自一九八九年十二月一日起施行。
1989年10月24日
关于印发天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法的通知
天津市人民政府办公厅
关于印发天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法的通知
津政办发〔2007〕71号
各区、县人民政府，有关委、局，有关单位：
经市人民政府领导同志同意，现将《天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法》印发给你们，请照此执行。
天津市人民政府办公厅
二○○七年八月十日
天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法
第一条 为加强新家园居住区土地整理和项目建设期间公共区域的管理，保证区域内公共配套设施的高效运转，保持公共空间的良好环境，根据《天津市新家园居住区建设管理暂行办法》（津政办发〔２００７〕６４号）及我市有关规定，制定本办法。
第二条 我市的新家园居住区公共区域管理适用本办法。
第三条 本办法所称居住区公共区域，是指位于居住区以内、出让地块地界以外的区域。
本办法所称公共区域管理，是指新家园居住区土地整理单位（以下简称整理单位）在土地整理和居住区内项目建设期间对居住区公共区域内的基础设施、绿地和其他公共设施实施的维护及相关管理工作。
第四条 公共区域管理包括下列内容：
（一）公共区域内道路的清扫保洁和养护工作；
（二）公共区域内道路的维修保养；
（三）公共区域内新建公园、公共绿地、绿化带、行道树等的养护和管理；
（四）公共区域内非经营性公建的维修保养；
（五）公共区域内公共景观的维护和保洁；
（六）由整理单位集中建设的其他区域性公共设施按标准进行维修养护；
（七）公共区域内的安全管理工作。
第五条 新家园居住区通过收取公共区域专项管理资金用于公共区域管理。
公共区域专项管理资金收费标准为２０元／建筑平方米。
公共区域专项管理资金由土地交易中心在土地出让时一并收取，再返还给整理单位。
公共区域专项管理资金纳入土地整理成本。
第六条 整理单位设立专门账户，按照控制风险、稳健运行的要求对公共区域专项管理资金进行管理，确保资金安全。
公共区域专项管理资金不使用本金，以存款利息支付本办法第四条规定的各项管理所需费用。
第七条 整理单位应当按照《天津市新家园居住区建设管理暂行办法》和本办法的规定，做好公共区域管理的各项工作。
新家园居住区建设工作领导小组办公室负责监督整理单位的公共区域管理行为。
第八条 公共区域专项管理资金的使用受新家园居住区建设工作领导小组办公室的监督管理。整理单位应当定期向新家园居住区建设工作领导小组办公室报告公共区域专项管理资金的使用情况，并报市财政局备案。
第九条 公共区域内的相关设施向专业管理部门移交前需要进行大修、且公共区域专项管理资金利息部分不足以支付大修费用时，整理单位可以使用公共区域专项管理资金本金。
使用公共区域专项管理资金本金时，整理单位需提出使用申请，新家园居住区建设工作领导小组办公室审核后，报市财政局批准。
第十条 新家园居住区建成后，市和区道路、路灯、园林、环卫等单位应当按照新家园居住区建设工作领导小组的部署，及时按规定标准验收和接管新家园居住区的各项相关设施，并保证设施正常运行，满足居民生活需要。
第十一条 新家园居住区建成并完成设施移交后，整理单位应当按照新家园居住区建设工作领导小组的要求，结算公共区域专项管理资金。结余资金由市政府统一使用，专项用于我市其他大型居住区公共区域相关设施的大修和维护。
第十二条 本办法自印发之日起施行。
太原市商品房预售实行许可证的若干规定
山西省太原市人民政府
太原市商品房预售实行许可证的若干规定
太原市人民政府令第8号
第一条 为了规范商品房预售行为，促进房地产业的健康发展，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 凡在太原市行政区域内预售商品房的单位（包括三资企业）和房地产市场管理部门均应遵守本规定。
第三条 太原市城市建设管理委员会是太原地区房地产综合开发的行政主管部门。市房地产管理局是商品房预售管理的职能部门，负责办理《商品房预售许可证》的有关手续，报经市城建委核准后发放。
第四条 房地产开发经营单位（包括三资企业）向境内外预售商品房，必须申请办理《商品房预售许可证》。
第五条 申办《商品房预售许可证》应具备下列条件：
1、申办单位应具有本市的《城市综合开发资质证书》或《涉外房地产项目开发资格证书》和工商行政管理部门核发的《营业执照》。
2、建设项目已取得商品房建设计划、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》或《征用土地通知书》、《城市房屋拆迁许可证》、《建设工程规划许可证》、《准予施工通知单》等，并办理了工程质量监督手续。
3、旧城改造项目已完成拆迁，回迁楼已开始建设并落实了回迁安置方案。
4、预售商品房已完成该建筑物建设总投资20％以上或基础工程已完成，并确定了工程竣工日期和商品房交付使用日期，预售单位与银行签订了预售款监管方案。
5、具有相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施。
第六条 凡有回迁安置任务的房地产开发经营单位，商品房预售面积一般不超过50％。回迁安置任务落实后，方可售出其余部分。
第七条 预售商品房的房价款必须存入太原地区建设银行或工商银行，由开户银行监督使用。
第八条 商品房预售时，买卖双方应签订商品房预售契约。签约后在三十日内双方持契约和《商品房预售许可证》到房地产管理部门办理交易登记和产权登记备案手续。
第九条 售房单位预售商品房，应将其核发的商品房预售许可证悬挂在售房场所；制作售房广告和说明书时应载明《商品房预售许可证》号码。
第十条 未领取《商品房预售许可证》的单位，不得委托传播媒介发布商品房预售广告；广告发布单位不得接受无《商品房预售许可证》单位的委托作广告宣传。如有违反，对售房单位和广告发布单位各处以五万元至十万元罚款。
第十一条 未领取《商品房预售许可证》而进行预售商品房的，经查出，除责令其停止销售外，对买卖双方各处以成交房价款5％的罚款，并限期补办《商品房预售许可证》。拒不补办者，取消其开发资格。造成严重后果的，由开发单位以资产抵顶赔偿。触犯刑律的，依法追究刑事责任。
第十二条 依照本规定所罚款项全部上缴市财政。
第十三条 各郊县（市）区可参照本规定执行。
第十四条 本规定由太原市城市建设管理委员会负责解释。
第十五条 本规定自发布之日起施行。一九九三年一月一日至本规定发布前已预售的商品房，参照本办法于一九九三年十一月十五日到十二月十五日到太原市房地产管理局办理补证手续。
